Налоговый кодекс отменил пошлину за государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, которые перешли в собственность граждан до 31 января 1998 года, то есть за так называемое «ранее возникшее право».
С этого года физическим лицам не надо будет оплачивать госпошлину, услуга предоставляется бесплатно.
До 98-го года — перед созданием Росреестра, права собственности на недвижимость регистрировались в иных организациях и сейчас они учитываются как «ранее возникшее право». Такие права юридически действительны, но в записях единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) отсутствует отметка о регистрации объекта. А значит, при заказе выписки из ЕГРН собственник не увидит сведений о своей квартире и актуальных правах.
Государственная регистрация «ранее возникшего права» в ЕГРН проводится в заявительном порядке, т. е. по желанию правообладателя. Собственникам, у которых правоустанавливающие документы старого образца на руках, необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о внесения актуальных данных об объектах недвижимости в ЕГРН, т. е. с заявлением о регистрации «ранее возникшего права». Сама процедура и комплект необходимых документов остались прежними.
Другое изменение коснулось бизнеса, а именно размера сбора за государственную регистрацию перехода права на объект недвижимости из-за реорганизации юридического лица в форме преобразования.
Теперь при преобразовании предприятия из общества с ограниченной ответственностью в открытое акционерное общество, когда возникает необходимость произвести регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости по вновь созданное юридическое лицо, затраты уменьшились более чем в 20 раз — госпошлина снизилась до 1000 рублей для юридических лиц".
Кроме того, физические лица, пострадавшие в результате чрезвычайных ситуаций, освобождаются от уплаты госпошлины за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, приобретенные в связи с реализацией мер социальной поддержки взамен жилых помещений, утраченных ими вследствие таких чрезвычайных ситуаций.
